Une parcelle pour chaque budget
Difficile d’associer toutes ces préoccupations environnementales au rêve de l’habitat individuel...
Un rêve qui concerne encore chaque année quelques 200 000 Français décidés à construire ou à faire construire leur maison.
La multiplicité de ces nouveaux enjeux et de ces nouvelles attentes suscite aujourd’hui une révision importante de la politique d’aménagement des territoires et occasionne très souvent la mise en place d’instances de réflexion “pluridisciplinaires” (auxquelles sont associés architectes, urbanistes, paysagistes, etc.) indispensables pour guider la politique d’aménagement des élus. Des élus qui misent bien sûr sur un “habitat individuel durable” mais qui sont aussi en quête de nouveaux outils d’actions leur permettant de mieux coopérer avec les constructeurs de maisons individuelles et de satisfaire les attentes des consommateurs.
La Maison Abordable® répond aujourd’hui parfaitement à la problématique des collectivités locales qui souhaitent dès maintenant anticiper l’aménagement urbain de demain en associant aux objectifs environnementaux, des objectifs de mixité sociale, de variété architecturale d’optimisation de coûts, de promotion de modes de vie et de mobilité plus durables.
Plus qu’un concept, la Maison Abordable®, c’est un état d’esprit de partenariat avec les élus et les aménageurs pour aboutir à un prix abordable, c’est aussi un réseau de constructeurs attentifs aux nouvelles façons de construire, aux évolutions sociales et sociétales, qui prônent la Qualité et sont engagés aux côtés d’associations familiales et de consommateurs pour mieux accompagner leurs clients.
Des acquéreurs qui ont à leur disposition une offre de maisons suffisamment large afin de leur permettre de poursuivre leur rêve et de trouver un bien en adéquation avec leurs besoins.
Il n’est pas rare que les chiffres parlent d’eux mêmes et c’est le cas de cette récente enquête de l’Observatoire Cetelem de l’Immobilier, qui explique que 79 % des Français considèrent aujourd’hui que devenir propriétaire reste une priorité, un rêve ou une évidence
Dans un hexagone pour moitié propriétaire, plus de 45 % des personnes consultées expriment leur intention d’acquérir un bien immobilier.
Parmi les raisons invoquées : le non moins célèbre Home sweet home ou le désir de se sentir chez soi, l’envie de se constituer un patrimoine ou d’échapper aux loyers à fonds perdus au profit d’un investissement “sûr et sécurisant”.
Bref, quelle que soient les motivations de chacun, il ressort systématiquement en tête des logements plébiscités : la maison individuelle !
Un attachement qui s’explique certainement au travers de différents facteurs.
Outre la notion de convivialité, d’espace et de tranquillité, les Français voient en l’habitat individuel plusieurs atouts : l’accession à la propriété bien sûr, la possibilité de profiter d’un logement moderne et fonctionnel qui répond aux exigences actuelles de confort, l’opportunité de profiter des aides financières à la construction sans oublier la possibilité de préparer sereinement son avenir…
Nombre de jeunes couples se sentent aujourd’hui concernés par leur future retraite et se lancent dès qu’ils le peuvent dans un parcours résidentiel tout en restant vigilants aux coûts de construction et au prix du terrain.
Des coûts qui malheureusement tendent trop souvent à accroître les disparités sociales et à “repousser” les primo accédants ou les revenus modestes dans la périphérie éloignée des villes.
Un schéma que contestent de nombreux élus des zones urbaines qui aimeraient maintenir une offre de logements individuels attractive pour “tous” et garante de qualité… une offre que propose aujourd’hui La Maison Abordable® en agissant aux côtés des élus et aménageurs pour aboutir à un prix de sortie «terrain + maison» compatible avec les ménages aux revenus modestes c’est à dire en visant une mensualité équivalente à un loyer.
Un réseau de constructeur immobilier engagé
Bien plus qu’un concept, la Maison Abordable®, c’est aussi des constructeurs qui ont choisi d’avoir une réflexion commune en vue de proposer un ensemble architectural cohérent et de qualité.
Une réponse innovante pour les bailleurs sociaux
La Maison Abordable spécialisée dans le montage d’opérations groupées de maisons individuelles construites par des groupements de constructeurs CMI se propose de réaliser des petits programmes de logements sociaux.
Concept de la Maison Abordable ®
L’idée étant d’organiser dès la phase des travaux quelques évènements visant à impulser et à accompagner le “lien social” et à créer des relations entre les futurs occupants et les élus.
Pascal Navaud - Groupe Dominique CHARLES
Les Préoccupations des communes
La rareté du foncier et la redensification des territoires nous conduisent à revoir la place de la maison individuelle… On est passé d’une maison implantée au milieu d’une parcelle, à de l’habitat mitoyen, pour privilégier aujourd’hui l’habitat individuel superposé…
Stefan Le Carrou, SONADEV
