Projet immobilier à NOZAY - 44

Nozay, chef-lieu de canton, se situe à la croisée de plusieurs axes routiers importants reliant Nantes à Rennes, Laval à Saint-Nazaire.

Pays de la Pierre Bleue, Nozay est la porte Sud du Pays de Châteaubriant.

Cette situation géographique lui permet d’être très proche des zones d’influences économiques importantes : 25 minutes de Nantes et 35 minutes de Rennes, tout en préservant un cadre de vie rural de qualité.

Commercialisation en 3 tranches (eligible BBC) :

►1ere tranche - 13 Lots

►2éme tranche - 8 Lots

►3éme tranche - 14 Lots

 

Points forts du projet à Nozay :

1 - à 25 minutes de Nantes ( Lat : 47.5663509 / Long : 1.6432535 )
2 - à proximité de l’accès RN 137 qui mène à Nantes
3 - à 500 m du Super U, Zone commerciale de Pontrais
4 - à proximité : nombreuses associations sportives, piscine, collèges, halte-garderie futur aéroport de Notre-Dame-des-Landes


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*Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’une résidence principale d’un montant de 167000€  (hors frais) avec un apport de 500€. L’opération est réalisée en Zone C, par un couple avec 1 enfant dont le revenu fiscal  de référence est de 30240 €, bénéficiant d’un Prêt à 0 % Plus (sous réserve du respect de la réglementation en vigueur).

Cet achat est réalisé grâce à un prêt Liberté d’un montant de 146900€ d’une durée de 30 ans, d’un prêt à 0 % d’un montant de 20100 €, d’une durée de 12 ans pour une mensualité globale lissée de 890,23 € pendant 12 ans puis 883,78€ sur 18 ans.

Le prêt Liberté est un prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (hors assurance) de 697,21 € pendant 12 ans puis 836,78 € pendant 18 ans TEG 5,18 % (assurances et frais de dossier inclus). Coût total 151662,72 € (intérêts, frais de dossier et d’assurances compris). Le montant des frais de dossier est de 500 €. La cotisation d’assurance est de 0,384 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100 % et un emprunteur de moins de 35 ans.

Prêt à 0 % Plus : prêt amortissable à taux fixe. Mensualités (hors assurance) de 139,58 € pendant 12 ans. TEG annuel (assurance (1) comprise) 0,75 %.
Coût total 927,36 € (cotisations d’assurance uniquement). La cotisation d’assurance est de 0,384 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100 % et un emprunteur de moins de 35 ans.

Barème en vigueur au 05/04/2011, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur - Crédit Foncier de France S.A. au capital de 903.917.969,50 € siège social – 19 rue des Capucines – 75001 Paris / 542 029848 RCS Paris  Intermédiaire d’assurance, immatriculé à l’ORIAS sous le N° 07 023 327.

L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent (article L.321-2 du code la consommation).

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