Le PASS Abordable®

obtenir un pret immobilier mais pas d'apport ?

NOTRE VOLONTÉ EST DE FAVORISER L’ACCÈS À LA PROPRIÉTÉ DANS UNE DÉMARCHE SOLIDAIRE ET SOCIALE

Des opérations immobilières en PASS Abordable®, ce sont des opérations Terrain + Maison où le terrain et la construction sont à un prix maîtrisé, permettant ainsi des mensualités de remboursement d’emprunt équivalentes aux loyers modérés.
Ce montage est possible grâce à un partenariat avec les acteurs de la filière de production de logements en accession pour les familles les plus démunies : primo-accédants populaires de la commune, familles mono-parentales, seniors.

79% DES FRANÇAIS RÊVENT D’UNE MAISON…

POURQUOI ?

  • Accéder à la propriété
  • Profiter d’un logement moderne, confortable et fonctionnel
  • Profiter des aides financières à la construction
  • Constituer un patrimoine
  • Mettre à l’abri sa famille

CONSTAT SUR LA FILIÈRE DE PRODUCTION DE LOGEMENTS

Difficulté pour les jeunes familles, les seniors, les familles monoparentales de se loger
Difficulté pour les élus de répondre aux besoins réels d’aménagement de leur territoire
Difficulté pour les aménageurs d’équilibrer financièrement leurs ZAC
Difficulté pour les bailleurs sociaux d’équilibrer financièrement leurs petites opérations
Difficulté pour les constructeurs d’être privilégiés sur le foncier
Difficulté pour les constructeurs et promoteurs de rester abordables
Difficulté en amont pour les géomètres, les urbanistes de faire le bon découpage parcellaire
Difficulté pour les entreprises du bâtiment de survivre

Un apport pour obtenir un crédit immobilier ?

Pour devenir propriétaire, il est très souvent nécessaire de fournir un apport personnel. Plus cet apport est conséquent, meilleures seront les conditions de crédit immobilier.
C’est pourquoi La Maison Abordable®, en partenariat avec Devenez Proprio®, a créé le PASS Abordable®.

DEVENEZ PROPRIO®

Devenezproprio

Devenez Proprio® est la première plateforme de crowdfunding entièrement dédiée au financement  immobilier participatif en France. Elle permet aux particuliers de constituer l’apport dont ils ont besoin afin d’obtenir leur prêt immobilier et de devenir propriétaire.

Cette nouvelle économie solidaire permet à chacun de devenir propriétaire et d’accompagner son prochain avec une empreinte sociale et sociétale forte.
Devenez Proprio® présente publiquement les projets d’acquisition des porteurs de projets afin qu’ils puissent collecter des dons auprès de leur entourage (famille, collègues) et du public (voisins, habitants du même quartier ou de la même ville).

LE PASS ABORDABLE®
Plan à l’Accession Solidaire & Sociale

Montage d’Utilité Publique

COMMENT ÇA MARCHE ?

  • Un foncier à coût maîtrisé (à moins de 50 000 € dans la majorité des cas) en accord avec la collectivité et/ou l’aménageur.
  • Une construction à prix maîtrisé réalisée par un concessionnaire du réseau La Maison Abordable®.
  • Une subvention solidaire publique privée à partir de de 2 000 €, versée à l’accédant soit par le biais de la cagnotte participative Devenez Propio®, soit par les subventions publiques via un compte séquestre chez le notaire, afin de constituer un apport personnel pour le rendre finançable.
  • Une possible exonération de certaines taxes communales.
  • L’éligibilité aux conditions définies en amont par le concessionnaire du réseau La Maison Abordable® et les acteurs de la Table Ronde de l’Immobilier® de chaque projet.
  • Un engagement de clauses anti-spéculatives de la part des bénéficiaires (cette clause peut être mise en place uniquement dans le cas où une collectivité participe à la cagnotte financière selon des critères définis en amont).

C’EST QUOI ?

Il s'agit d'une opération immobilière subventionnée en partenariat avec Devenez Proprio®

LES DONATEURS POTENTIELS SONT :

  • La commune, la communauté de communes
  • L’aménageur
  • L’énergéticien
  • Les industriels
  • Le banquier
  • Le constructeur
  • La famille

DOCUMENTATION

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